Connect with us

Svijet

Troškovi stanovanja u EU-u sve veći: Pogledajte gdje su cijene stanova eksplodirale

Objavljeno

-

Između 2015. i 2024. godine, cijene nekretnina u EU-u porasle su za 53%, a u nekim su zemljama troškovi čak utrostručeni.

Viši troškovi izgradnje i kamatne stope na hipotekarne kredite, ograničena ponuda i porast kupovine stanova kao investicije doveli su do nevjerojatnih razina cijena u pojedinim zemljama EU-a, prenosi Euronews.

Mađarska je zabilježila najveći rast cijena – stanovi su danas tri puta skuplji nego 2015. godine. Danas stan u glavnom gradu, Budimpešti, prosječno košta između 250.000 i 1,5 milijuna eura.

Slijedi Island, gdje su cijene otprilike 2,5 puta više nego 2015. godine. U glavnoj regiji, Reykjavíku i šest okolnih općina, stanovi su najskuplji, s prosječnom kupovnom cijenom oko 558.000 eura.

Prema podacima Islandske središnje banke, kako se ponuda povećava, a potražnja slabi, cijene nekretnina rastu sporije, no godišnja inflacija cijena stanova u ožujku je još uvijek iznosila 8 %.

U ostatku Europe također je zabilježen znatan porast cijena nekretnina u posljednjih devet godina. Litva, Portugal, Češka, Bugarska, Estonija i Poljska zabilježile su više nego dvostruki porast cijena.

Na dnu ljestvice nalazi se Finska, gdje cijene nekretnina nisu znatno više nego prije gotovo deset godina. Ipak, postoje velike razlike u cijeni stanova u ruralnim područjima i primjerice u Helsinkiju.

Prema nedavnom izvješću Global Property Guidea, pad finskog tržišta nekretnina, koji je započeo 2021. i donio godišnji pad cijena od 14 %, vjerojatno je dosegao dno.

Očekuje se da će gospodarski oporavak poduprijeti postupni rast cijena nekretnina, uglavnom novoizgrađenih, dok će cijene rabljenih nekretnina porasti tek marginalno, za 1–3 % ove godine. Rabljeni stanovi u prosjeku koštaju 4.612 eura po kvadratnom metru, što za stan od 75 m² znači 345.900 eura, dok je u Helsinkiju taj iznos bliži 400.000–500.000 eura.

Eurostat nema podatke o cijenama nekretnina u Grčkoj, no prema Indeksu stambenih nekretnina Banke Grčke, cijene su u urbanim područjima tek neznatno iznad razine iz 2008.

Izvan EU-a, u Turskoj su cijene danas čak 17 puta više nego 2015. godine. U Istanbulu, dvosobni stan sada u prosjeku košta oko 120.000 eura. (Možda se to čini povoljno u usporedbi sa zapadnoeuropskim cijenama, ali potrošačke cijene godišnje rastu gotovo 38 %, a prosječna bruto plaća nešto je viša od 600 eura mjesečno.)

Koliko je povoljnije unajmiti stan?

Unajmljivanje kuće ili stana također je postalo znatno skuplje diljem Europe, iako su ti troškovi rasli sporije nego cijene nekretnina.

Prema posljednjim dostupnim podacima Eurostata, najamnine su u EU između 2010. i 4. kvartala 2024. porasle za 26,7 %.

Neke su zemlje ipak zabilježile daleko veći rast najamnina. Estonija bilježi najveći porast – cijene najma više su od tri puta (+212 %) nego 2010., u Litvi su najamnine poskupjele 175 %, a na Islandu 120 %.

U Mađarskoj su cijene najma više nego udvostručene (+114 %) u odnosu na 2010.

Na dnu ljestvice je Grčka, gdje su najamnine 13 % jeftinije nego u istom razdoblju.

U Turskoj su, prema najnovijim podacima OECD-a, cijene najma gotovo 8,8 puta više nego prije deset godina.

Troškovi stanovanja – gdje su najviši u EU?

Troškovi stanovanja, uključujući režije, također su znatno porasli u mnogim državama članicama EU-a.

Između 2015. i ožujka 2025. ljudi u Estoniji zabilježili su najveći porast troškova stanovanja u cijeloj Uniji – plaćali su nešto više nego dvostruko u usporedbi s razinama od prije deset godina.

Slijede Poljska i Češka, gdje su troškovi stanovanja dosegli oko 180 % onih iz 2015.

U prosjeku, u EU-u su ti troškovi porasli za više od 40 % u istom razdoblju.

Najmanji rast zabilježen je u Španjolskoj, nešto iznad 20 %. No Albanija, koja je u postupku pristupanja EU-u, zabilježila je još manji porast.

Uspoređujući troškove stanovanja s prosjekom EU-a, Irska je prema posljednjim podacima Eurostata (2023.) najskuplja zemlja.

U Francuskoj i Njemačkoj ti su troškovi nešto viši, dok su u Italiji i Španjolskoj nešto niži od prosjeka EU-a.

Stanovnici Malte i Mađarske plaćali su tek dvije trećine EU prosjeka, dok su Bugari bili na samom dnu s nešto manje od 40 % tog prosjeka.

Visoke cijene najma i nekretnina djelomično su razlog zbog kojeg mnogi mladi Europljani ne mogu napustiti roditeljski dom godinama nakon što počnu raditi. Prema Eurostatu, mladi u EU-u u prosjeku napuštaju dom svojih roditelja s 26,3 godine. Ova dob se znatno razlikuje među zemljama članicama – od 21,4 godine u Finskoj do čak 31,8 godina u Hrvatskoj, prenosi Euronews.

Gdje su ljudi najviše ulagali u nekretnine?

U 2023. godini građani Cipra uložili su u nekretnine iznos jednak 8,6 % BDP-a zemlje, prema Eurostatu. U Italiji je taj udio iznosio 7 %, nešto više nego u Njemačkoj (6,9 %) i Francuskoj (6,4 %).

Najmanji udio zabilježen je u Poljskoj (2,2 % BDP-a) i Grčkoj (2,3 %).

Prosječna ulaganja u stanovanje u EU iznosila su 5,8 % BDP-a 2023., što je otprilike jedan bilijun eura.

 
Nastavi čitati
Kliknite za komentar

Ostavite komentar

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa * (obavezno)

Svijet

Na pomolu nova naftna kriza? ADAC poziva građane da napune rezervoare automobila

Objavljeno

-

By

Pexels

Najveći europski automobilski klub, njemački ADAC, poziva građane da napune rezervoare svojih automobila. Jer cijena goriva će sigurno rasti nakon eskalacije između Irana i Izraela.

Nakon izraelskog napada na Iran, cijene sirove nafte i prirodnog plina naglo su porasle. U Njemačkoj su benzin i dizel već u petak poslijepodne koštali u prosjeku dva centa po litri više nego 24 sata ranije, prema ADAC-u (Njemački automobilski klub).

Automobilski klub vjeruje da se to tu neće zaustaviti. Naftne kompanije će vjerojatno brzo prenijeti više cijene sirove nafte na vozače, rekao je glasnogovornik ADAC-a.

Prema ADAC-u, ovo blago povećanje cijena goriva neće potrajati: cijena barela sirove nafte Brent skočila je s oko 69 na oko 75 dolara u usporedbi s četvrtkom, rekao je glasnogovornik. Naftne kompanije vjerojatno će brzo prenijeti više cijene sirove nafte na vozače, piše DW.

Točite navečer

Njemačka medijska kuća Funke Media Group prethodno je izvijestila o očekivanjima ADAC-a. “Pitanje će biti hoće li biti stvarnih ograničenja na isporuke nafte iz Irana, na primjer, zato što je Hormuški tjesnac blokiran ili će doći do povećanja cijena prvenstveno zbog zabrinutosti oko daljnje eskalacije na Bliskom istoku”, rekao je glasnogovornik. “Obje su opcije moguće, ali u početku će točenje goriva vjerojatno postati znatno skuplje.”

Preporuka vozačima: pravovremeno točite gorivo, “idealno navečer, jer je tada gorivo najjeftinije tijekom dana.” Trenutno u prosjeku litra benzina na crpkama u Njemačkoj stoji oko 1,65 eura a dizela 1,54, što je neznatno više nego prije napada Izraela na Iran.

Promjene na burzama te u zračnom i pomorskom prometu

Burze su reagirale umjerenim gubicima na vijesti s Bliskog istoka. Zlato i državne obveznice bili su traženi kao sigurna ulaganja u vrijeme krize. S obzirom na eskalaciju, njemačke brodarske tvrtke zabrinute su za sigurnost komercijalnog brodarstva. Zračni promet u regiji također je ograničen.

 
Nastavi čitati

Svijet

Nova taktika provalnika: Pogledajte što su ostavili u dvorištu kuće koja im je bila meta

Objavljeno

-

By

Pexels

Stanovnica njujorške četvrti Forest Hill, Mary Kehoe, ostala je zatečena kad je ispred svoje kuće uočila sumnjiv uređaj.

Na prvi pogled izgledao je kao običan mobitel, no bio je omotan crnom trakom, a jedini vidljivi dio bila je kamera. Odmah joj je bilo jasno da to nije izgubljeni telefon, već potencijalni uređaj za nadzor.

“Zašto baš mi? Mnogo mi je toga prolazilo kroz glavu zašto su odabrali baš naš travnjak, ali shvatili smo da smo usred bloka”, ispričala je Kehoe, koja u toj četvrti živi već 35 godina.

Stručnjaci upozoravaju kako je moguće da je Kehoein dom bio meta sofisticirane strategije provalnika, koji koriste skrivene kamere za praćenje navika ukućana i procjenu potencijalne imovine u kući.

Takva tehnologija omogućuje tihu pripremu provale bez fizičkog ulaska, a slični slučajevi zabilježeni su i u drugim dijelovima SAD-a, uključujući i Kaliforniju, piše Moneywise, a prenosi Večernji list.

Metode narušavanja privatnosti

Policija upozorava da ovakvi uređaji mogu biti vrlo raznoliki, dostupni u slobodnoj prodaji i lako prenosivi.

“Mogu postaviti bilo koju vrstu digitalne i bežične kamere. Može biti jeftina ili skupa i može se nabaviti u običnim trgovinama”, naveli su iz policije, ističući ozbiljnost narušavanja privatnosti koje ovakve metode predstavljaju.

Građanima se savjetuje dodatni oprez i aktivna prevencija: postavljanje rasvjete koja reagira na pokret, uklanjanje potencijalnih skrovišta poput guste živice, redovita provjera okoliša kuće i, naravno, aktiviranje svih sigurnosnih sustava. Policija također upozorava da se obrati pažnja na “zaboravljene” uređaje ispred kuća kojih ondje ranije nije bilo.

 
Nastavi čitati

Svijet

Detoksikacija nakon cijepljenja protiv covida? Stručnjaci: Besmislica!

Objavljeno

-

By

Pixabay

Meghan McCain, voditeljica podcasta i bivša suvoditeljica emisije “The View”, nedavno je izazvala pozornost objavom na društvenim mrežama u kojoj podržava tzv. “detoks” dodatak prehrani nakon cijepljenja ili preboljenja covida-19.

Proizvod koji promovira prodaje se za 89,99 dolara, a tvrdi da može “razgraditi protein šiljka i poremetiti njegovu funkciju” te tijelu pružiti “neusporedivu podršku u staničnoj obrani i detoksikaciji”.

Stručnjaci: Besmislice!

No stručnjaci za cjepiva poručuju da su to najobičnije besmislice.

“Ne postoji ništa od čega bi se trebalo detoksicirati, jer cjepiva nisu toksini”, kaže dr. Angela Rasmussen, virologinja iz organizacije za cjepiva i zarazne bolesti Sveučilišta Saskatchewan.

McCain je u međuvremenu izbrisala objavu, no njezin promotivni kȏd za popust i dalje je funkcionirao na web-stranici proizvođača dodatka, tvrtke The Wellness Company. Ni McCainini predstavnici ni tvrtka nisu odgovorili na CNN-ovu molbu za komentar.

U drugim objavama McCain iznosi sumnje u mRNA cjepiva, tvrdeći da su njezini prijatelji imali zdravstvene tegobe nakon cijepljenja, te dijeli video koji sugerira da sastojci cjepiva mogu trajno ostati u tijelu i mijenjati genom.

Infektolog: To jednostavno nije istina

mRNA u cjepivima protiv Covida-19 tijelu daje uputu da privremeno proizvede dio proteina šiljka virusa, objašnjava dr. William Schaffner, infektolog s Medicinskog centra Sveučilišta Vanderbilt. Taj protein pomaže imunološkom sustavu da prepozna virus i obrani se.

“mRNA se u tijelu nalazi u vrlo malim količinama i brzo se razgrađuje”, kaže Schaffner. “Ne zadržava se u tijelu, ne širi se, i nije joj potrebna nikakva ‘detoksikacija’. To jednostavno nije znanstveno valjana ideja.”

Rasmussen je uvjerena da se znanstvena istina često iskrivljuje namjerno. “Ovo nije samo dezinformacija – ovo je namjerna manipulacija. Ljudi koji to pokreću znaju što rade.”

Strah, neznanje i profit

Dr. Pieter Cohen s Harvardske medicinske škole smatra da pojava ovakvih “detoks” proizvoda upućuje na šire probleme s regulacijom dodataka prehrani u SAD-u. Za razliku od lijekova, suplementi ne prolaze stroge kontrole prije dolaska na tržište, a proizvođači lako iskorištavaju strahove vezane uz cjepiva.

“Ovo je idealna prilika za profitiranje: stvorite lažnu zdravstvenu prijetnju, pa ponudite rješenje u obliku suplementa”, kaže Cohen. “Zarađujete na nečemu što ni ne postoji.”

Ističe da je pojam “detoksikacije” nakon cjepiva potpuno nejasan:

“Što zapravo znači ‘detoks’ od cjepiva? Ukloniti učinak pojačanog imuniteta? Ili je riječ o teoriji da cjepivo uzrokuje neku skrivenu štetu – pa se nudi dodatak koji to tobože sprječava? Sve to temelji se na strahu, a ne na znanosti.”

Iako nijedno cjepivo nije savršeno, kaže, nuspojave poput bolova u ruci ili blage temperature su blage i prolazne – i nijedan dodatak prehrani ne može ubrzati njihov nestanak.

 
Nastavi čitati
Oglasi
Oglasi
Oglasi
Oglasi
Oglasi

U trendu