Hrvatska
IZVOR DOBRE ZARADE Svaku treću nekretninu u Hrvatskoj kupuju stranci
Zbog sve masovnijeg turizma, u Splitu, ali i ostalim gradovima diljem Hrvatske potražnja za poslovnim i stambenim prostorima ne jenjava. Unatoč sve većoj inflaciji u prva tri mjeseca ove godine, izdano je 4% više građevinskih dozvola nego u tom razdoblju lani. Posla ima, no skupoća materijala i energenata ugrožava poslovanje pa neki čak odustaju od ugovorenih projekata. S druge strane, i kupci su na gubitku jer cijene kvadrata lete u nebo.
U Splitu se nalazi gradilište najvišeg hrvatskog nebodera, u gradu u kojem nekretninski posao i dalje cvjeta.
– Na moru su stranci klijenti koji imaju novaca. U posljednje vrijeme imamo dosta Slovaka, Poljaka, Čeha, manje Nijemaca i Austrijanaca. Naše cijene su zaista narasle i stigle su cijene Dubaija, rekla je Jasminka Biliškov, predsjednica Strukovne grupacije posrednika u prometu nekretnina Splita.
I Rijeka kreće u velik investicijski pothvat. Građevina kao generator razvoja nije stala, i planiran investicijski ciklus na području grada Rijeke ne jenjava, rekao je gradonačelnik Rijeke Marko Filipović.
Kranovi i skele su diljem Hrvatske, pa i metropole u kojoj se gradi posvuda.
– Dominantno su to logistički centri koji se mahom grade u okolici Zagreba. Velika je aktivnost investitora iz Centralne Europe. I dalje ostaju izazovi nekonsolidirana i neokrunjena zemljišta i njihova visoka cijena, rekla je Vedrana Likan, direktorica Colliers Hrvatska.
Građevinari imaju posla, ali poskupljenje materijala, poput armature, za čak 300 posto, mnoge baca na koljena.
– S obzirom na porast cijene materijala i energenata neki se poslovi trenutačno i otkazuju zbog teške situacije. Imamo otvoreno desetak gradilišta u Hrvatskoj i Švedskoj, ulazimo u nove poslove, ali s oprezom, rekao je Bojan Horvačić, direktor Tehnike.
Nekretnine su stanovnicima Hrvatske izvor dobre zarade i vrijedna investicija unatoč prosječnom godišnjem porastu cijena kvadrata od 7 posto.
– Očekuje se rast kamata na kredite da novac poskupi kako bi potražnja oslabila. To je jedan od ciklusa mi ne očekujemo da će to biti kao 2008 kad je bila kriza, mi očekujemo da će se uskoro desiti ciklus kada će se promijeniti trendovi u drugom smjeru, rekao je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja trgovaca nekretninama HGK.
Naravno, povoljnijih cijena stambenih kvadrata dostupnih prosječnom Hrvatu jer već sada svaku treću nekretninu u Hrvatskoj kupuju stranci.
Hrvatska
JOŠ MALO O CIJENAMA / Sjećate li se koliko su koštale pizze prije eura? Ako ste zaboravili, pripremite se za šok
“Pravio sam malo reda u stanu, rješavao se nekih papira, starih novina i našao ovo. Znam da se već puno pisalo o tome, ali moglo bi vas zanimati”, rekao mi je susjed Neven držeći u ruci snop starih letaka s jelovnicima i cjenicima zagrebačkih pizzerija i fast food restorana.
“Tu su cijene još u kunama, prije eura. Nije to bilo baš tako davno, prije četiri-pet godina, ali šokiralo me kada sam vidio koliko su tada koštale pizze, a koliko koštaju sada. Je li realno da su im baš toliko digli cijene? Pa jumbo pizza je bila jeftinija od ovih sada normalnih”, rekao je pružajući mi hrpu letaka koje je namjeravao baciti sve dok iz znatiželje nije zavirio u njih.
Svi ti leci iliti flajeri datiraju dvije do tri godine prije uvođenja eura 1. siječnja 2023. godine. Cijene pizza za dostavu razlikovale su se i na njima pa smo ih proučili i izračunali ondašnje prosječne cijene. U obzir smo uzeli samo bazične vrste pizza koje se najčešće naručuju za dostavu: margheritu, vesuvio, capricciosu, slavonsku, meksičku i quattro formaggi (četiri vrste sira).
Koliko su pizze koštale onomad?
Iz promotivnih letaka petnaestak zagrebačkih pizzerija koje nam je dao naš čitatelj, izračunali smo da su ovo bile prosječne cijene spomenutih šest vrsta pizza u godinama prije uvođenja eura:
MARGHERITA
mala: 32 kn
velika: 38 kn
jumbo: 50 kn
VESUVIO
mala: 34 kn
velika: 37 kn
jumbo: 50 kn
CAPRICCIOSA
mala: 35 kn
velika: 39 kn
jumbo: 50 kn
SLAVONSKA
mala: 40 kn
velika: 45 kn
jumbo: 60 kn
MEKSIČKA
mala: 42 kn
velika: 45 kn
jumbo: 80 kn
QUATTRO FORMAGGI
mala: 39 kn
velika: 42 kn
Koliko pizze koštaju sada?
Potom smo zavirili u sadašnje promotivne letke i on-line cjenike desetak zagrebačkih pizzerija, među kojima i nekoliko onih čije stare letke nam je dao naš čitatelj. Izračunali smo aktualne prosječne cijene spomenutih šest vrsta pizza.
MARGHERITA
mala: 8 eura
velika: 9.50 eura
jumbo: 18 eura
VESUVIO
mala: 8 eura
velika: 9.50 eura
jumbo: 18 eura
CAPRICCIOSA
mala: 8.90 eura
velika: 10 eura
jumbo: 20 eura
SLAVONSKA
mala: 10 eura
velika: 12 eura
jumbo: 24 eura
MEKSIČKA
mala: 10 eura
velika: 11.50 eura
jumbo: 24 eura
QUATTRO FORMAGGI
mala: 10 eura
velika: 11 eura
Koliko su poskupjele?
Na koncu smo preračunali sadašnje cijene pizza iz eura u kune prema tečaju konverzije u vrijeme uvođenja eura (1 euro = 7,54350 kuna) te ih usporedili sa starim cijenama u kunama i usput izračunali koliko su poskupjele u postocima.
MARGHERITA
mala: 32 kn > 60 kn (87,5%)
velika: 38 kn > 72 kn (89,4%)
jumbo: 50 kn > 135 kn (170%)
VESUVIO
mala: 34 kn > 60 kn (76,5%)
velika: 37 kn > 72 kn (94,5%)
jumbo: 50 kn > 135 kn (170%)
CAPRICCIOSA
mala: 35 kn > 67 kn (91,43%)
velika: 39 kn > 75 kn (92,3%)
jumbo: 50 kn > 150 kn (200%)
SLAVONSKA
mala: 40 kn > 75 kn (87,5%)
velika: 45 kn > 90,50 kn (101,1%)
jumbo: 60 kn > 181 kn (201%)
MEKSIČKA
mala: 42 kn > 75 kn (78,5%)
velika: 45 kn > 87 kn (93,3%)
jumbo: 80 kn > 181 kn (126%)
QUATTRO FORMAGGI
mala: 39 kn > 75 kn (92,3%)
velika: 42 kn > 83 kn (97,6%)
jumbo: 80 kn > 166 kn (107,5%)
Sve navedene vrste i veličine pizza poskupjele su najmanje sedamdesetak posto, neke gotovo dvostruko, a daleko najviše jumbo pizze koje se, doduše, i najrjeđe naručuju. Primjerice, jumbo slavonska pizza je s prosječnih 60 kuna poskupjela na prosječna 24 eura što je 200 posto više. Riječ je o prosječnim cijenama u desetak slučajno odabranih pizzerija, restorana i cateringa. Vjerojatno ima onih u kojima cijene pizza nisu rasle ovako drastično, kao što vjerojatno ima onih u kojima su spomenute vrste pizza poskupjele i više od ovdje navedenih.
“Ako ovdje nije pravi dokaz inflacije, ne znam gdje je”
Prošloga ljeta pisali smo o trošku pizze pripremljene kod kuće od sastojaka kupljenih u trgovini. Izračunali smo da bi takva pizza koštala 4,77 eura. Nismo zanemarili činjenicu da u ugostiteljskim objektima koji nude pizze namirnice potrebne za njihovu pripremu čine tek manji udio u formiranju cijene. U taj izračun ulaze još i PDV, troškovi poslovanja te marža odnosno zarada vlasnika, a u obzir treba uzeti i kvalitetu sastojaka.
Treba imati na umu da su od šest sastojaka potrebnih za pripremu tijesta za pizzu (brašno, sol, svježi kvasac, mlijeko, šećer i suncokretovo ulje) četiri na listi proizvoda kojima su ograničene cijene (ulje, brašno, mlijeko i šećer), a od četiri standardna dodatka pizzama – pasirane rajčice, sira, šunke za pizzu i rezanih šampinjona, trima prvospomenutima također je odlukom Vlade ‘zamrznuta’ cijena.
“Ako u ovim lecima nije pravi dokaz inflacije, ne znam gdje je”, rekao je čitatelj koji nam je uručio ‘dokazni materijal’.
Hrvatska
PROGNOZA / Stiže pogoršanje vremena: Nova promjena početkom tjedna
Petak je, nakon višetjednog sivila, donio sunce i toplinu u kontinentalnu Hrvatsku. Imali smo kraći odmor od ciklona, ali već danas stiže sljedeća u nizu.
Subota nam zato donosi novo pogoršanje vremena. Na Jadranu i u krajevima uz Jadran već od jutra očekujemo oblačno vrijeme uz mjestimičnu kišu koja će biti sve raširenija i obilnija kako dan odmiče. U većem dijelu nizinske unutrašnjosti prvi dio dana će još biti miran i suh, a slaba kiša je sve vjerojatnija prema večeri i u noći na nedjelju. Puhat će slab do umjeren jugoistočni vjetar, poslijepodne i navečer će okrenuti na sjeveroistočnjak. Na Jadranu jako i olujno jugo, na sjevernom dijelu navečer jaka bura. I danas ostaje toplo uz temperaturu uglavnom između 10 i 15 Celzijevih stupnjeva.
Sutra hladnije, ali uz postupno proljepšanje vremena. Mjestimice će još biti kiše, u gorju i malo snijega, ali će oborine već ujutro i prijepodne postupno prestati. Poslijepodne djelomično razvedravanje, najprije na sjevernom Jadranu i sjeverozapadu unutrašnjosti. Na kopnu umjeren i jak vjetar sjevernih smjerova, a na Jadranu jaka i olujna bura, podno Velebita su mogući i orkanski udari. Temperatura u unutrašnjosti od 3 do 8, a uz obalu i na otocima između 9 i 14 Celzijevih stupnjeva.
Još jedan oborinski val stiže u ponedjeljak tako da ni početak novog tjedna neće biti suh. Od utorka do četvrtka bi vrijeme trebalo biti povoljnije, a zatim je na vidiku nova promjena.
Hrvatska
Ugriz zime! Stižu naglo zahlađenje i olujna bura, snijeg je sve izgledniji i u nizinama
Pretežno je oblačno duž Jadrana i uz Jadran, mjestimično pada i kiša. U ostatku unutrašnjosti je manja naoblaka, ima i vedrih predjela, ali i maglovitih.
U nastavku četvrtka prevladavat će pretežno oblačno s kišom i pljuskovima, mjestimice izraženijim duž Jadrana i uz Jadran. Vjetar će biti južnog smjera, pojačan na moru, jugo, jugozapadnjak u gorju.
U noći na petak i tijekom petka ujutro još može biti kiše na istoku i jugu zemlje, sredinom dana i poslijepodne i u kopnenim krajevima, češće zapadnim i središnjim.
Subota donosi novo jače pogoršanje, mjestimice i obilniju oborinu duž Jadrana i uz Jadran. Jugo će zamijeniti bura, u unutrašnjosti će zapuhati sjeverac i sjeveroistočnjak tako da će zahladnjeti, zbog čega se prema večeri i tijekom noći očekuje snijeg u gorju.
U nedjelju će biti snijega u gorju, a kako će osjetno zahladnjeti, makar prolazno, snijeg je moguć i u nekim nizinama. Na moru će puhati jaka i olujna bura, zbog čega se očekuju poteškoće u prometu. Poslijepodne će se razvedravati sa zapada.
Novi tjedan počet će niskim temperaturama, mjestimice na kopnu i ispod -5, u gorju i desetak stupnjeva ispod nule spuštat će se temperature u noći i ujutro.
-
magazin3 dana prijeMEGA FOTOGALERIJA / Karneval u Zadru 2026.
-
magazin3 dana prije(FOTO) FINALE ZADARSKOG KARNEVALA / Vršani oduševili publiku i žiri
-
ZADAR / ŽUPANIJA4 dana prijeMORATE U SPIZU? Danas u Zadru rade ove trgovine…
-
Hrvatska3 dana prijeJOŠ MALO O CIJENAMA / Sjećate li se koliko su koštale pizze prije eura? Ako ste zaboravili, pripremite se za šok






