Connect with us

Hrvatska

Unatoč poskupljenju na tržištu: “Što su nekretnine luksuznije, to bolje prolaze”

Objavljeno

-

Boro Vujović, direktor agencije za nekrentine Opereta, gostovao je u Dnevniku N1 gdje je govorio o razlozima rasta cijena nekretnina u Hrvatskoj te prognozama za buduće razdoblje.

Koliko je poskupljenje cijena nekretnina utjecalo poskupljenje građevinskog materijala, Boro Vujović objašnjava:

“Činjenica je da interes za nekretninama postoji. Dogodilo se nešto neočekivano – korona je trebala dovesti do negativne korekcije cijena, a krenule su u pozitivnom, tj. poskupljivati. Jedan od razloga je inflacija, tj. činjenica da su države pustile veliku količinu novca u opticaj i dio ljudi koji ima sredstva, traži kako spasiti vrijednost novca i kupuju nekretnine, a raste i cijena građevinskog materijala. Ove je godine porasla između 25 i 30 posto i to će utjecati na cijenu kvadrata u narednom periodu.”

Kaže da se ne može predvidjeti do koje će granice cijene rasti, to će na koncu odrediti kupovna moć građana.

“Može se dogoditi da rastu cijene materijala, ali ne raste kupovna moć građana. Cijene mogu rasti do točke do koje građani mogu kupovati nekretnine. Ako cijene narastu previše i građani to ne mogu pratiti, onda ćemo imati zastoj na tržištu koji se već lagano vidi. APN je bio velik generator potražnje u rujnu, sad ga nema i vidi se da je potražnja manja nego lani. Cijene mogu rasti, ali ne mogu ići u nebeske visine jer je onda pitanje tko će te nekretnine kupovati”, dodaje Vujović.

Zainteresirani stranci

Ističe da su stranci posebno zainteresirani za nekretnine na obali:

“Svake godine je prosjek oko 30% od svih kupoprodaja naprave stranci. Interes postoji, pogotovo nakon korone i situacije da ljudi mogu raditi od kuće. Velik je interes za nekretninama na obali i u tom kontekstu su cijene nekretnina u Hrvatskoj jeftine u odnosu na Njemačku, Austriju i Sloveniju. Povećan je interes stranaca za nekretninama na obali.”

Dodaje da bolje prolaze luksuznije nekretnine: “Vidi se u zadnjem periodu da što su nekretnine luksuznije, to bolje prolaze i lakše se prodaju. Nema puno takvih kupaca, ali nekima novac ne predstavlja problem. Nekretnine prosječne vrijednosti su najviše zastupljene, ali se vidi veća potražnja za luksuznim nekretninama nego ranije, no njihov tržišni udio je još mali u odnosu na cjelokupni promet.”

Za najam najbolje prolaze luksuzne nekretnine

Što se tiče najma, luksuzne nekretnine pak idu najbolje, kao i luksuzni brodovi, ističe Vujović.

“Što je nekretnina luksuznija, to je interes veći i teže je naći takvu slobodnu nekretninu iako sad ni nema slobodnog kreveta na obali”, kaže i dodaje da je sve veći interes za zaleđe:

“Sve je veći interes za zaleđe, pogtovo u Istri. Lakše ćete iznajmiti kuću s bazenom 15 km od mora, nego apartman 15 metara od mora. Stranci žele intimu, izolaciju i ne miješanje s velikim brojem ljudi, to se od korone promijenilo.”

No votes yet.
Please wait...
Nastavi čitati
Kliknite za komentar

Ostavite komentar

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa * (obavezno)

Hrvatska

Šef DHMZ-a: “Morat ćemo početi ponovno graditi u skladu s novom klimom”

Objavljeno

-

By

Toplinski val koji je zahvatio Hrvatsku neće tako brzo završiti. Ravnatelj Državnog hidrometeorološkog zavoda Ivan Güttler izjavio je u Dnevniku Nove TV da će se temperature između 35 i 40 stupnjeva zadržati barem do kraja tjedna, a vrlo vjerojatno i tijekom sljedećeg.

Prema njegovim riječima, u petak se očekuje tek blago osvježenje, uz mogućnost lokalnih pljuskova i nestabilnosti, no temperature će i dalje ostati iznad prosjeka za ovo doba godine. Zbog toga DHMZ nastavlja izdavati upozorenja, a u dijelu zemlje razina upozorenja mogla bi se krajem tjedna spustiti s crvene na narančastu.

Problem nisu samo dani, nego i tropske noći

Güttler je za Dnevnik Nove TV upozorio da dodatni problem predstavljaju vrlo tople noći, kada temperatura ne pada ispod 20 stupnjeva, a ponegdje ni znatno niže. Kao primjer naveo je Senj, gdje se tijekom vikenda temperatura ni noću nije spuštala ispod 30 stupnjeva.

Takvi uvjeti posebno otežavaju oporavak organizma, osobito djece, starijih osoba i kroničnih bolesnika. Građanima preporučuje dovoljno tekućine i rashlađivanje prostora, čak i tijekom noći.

Niski vodostaji, ali bez ugroze opskrbe strujom

Govoreći o rekordno niskim vodostajima rijeka, ravnatelj DHMZ-a rekao je da Hrvatska zasad nema problema s opskrbom električnom energijom te da su akumulacije vode na planiranim razinama.

Ipak, upozorio je da se u pojedinim susjednim državama već bilježe poteškoće u radu elektrana, osobito nuklearnih, zbog niskih vodostaja i visokih temperatura rijeka koje se koriste za hlađenje.

Jedna kiša neće riješiti problem suše

Prema riječima Güttlera, razine podzemnih voda također su u padu, a jedna obilnija kiša neće biti dovoljna za oporavak.

Bit će potrebno dulje razdoblje s više oborina kako bi se obnovile rijeke, jezera i podzemne zalihe vode.

Dodao je kako su sadašnje temperature čak pet do deset stupnjeva više od prosjeka za ovo doba godine te upozorio da Hrvatska, kao i ostatak svijeta, bilježi dugoročan trend zagrijavanja.

“Ova situacija trenutna, s problemima sa sušom i s niskim razinama vode, ona je ipak prolazna, ona će se stabilizirati kroz nekoliko mjeseci, možda sljedeće godine u ovo doba budemo pak govorili o previsokim razinama rijeka”, rekao je.

Potrebna prilagodba klimatskim promjenama

Güttler smatra da se klimatskim promjenama treba pristupiti na dva načina – smanjenjem emisija kroz zelenu tranziciju i prilagodbom novim klimatskim uvjetima.

To uključuje ulaganja u zaštitu od suša, poplava i požara, ali i drukčije planiranje gradova, koji su posebno izloženi ekstremnim vrućinama.

“Urbana područja su posebno ranjiva; tu imamo dosta asfalta, dosta betona, i morat ćemo početi ponovno graditi u skladu s novom klimom”, rekao je.

Zasad nema najava za veliko nevrijeme

Iako se krajem tjedna očekuje manja promjena vremena uz lokalne pljuskove, Güttler kaže da trenutačno nema naznaka za ozbiljnije oluje ili nevrijeme.

Naglasio je da građani trebaju pratiti službena upozorenja DHMZ-a jer se prognoze mogu mijenjati iz dana u dan, ali zasad nema razloga za dramatiziranje situacije.

Nastavi čitati

Hrvatska

PROGNOZA / Stiže vrhunac toplinskog vala: Temperature i do 40 stupnjeva, evo kada očekujemo promjenu

Objavljeno

-

By

Prvi ponedjeljak u kolovozu svanuo je vedro i mirno, na kopnu uz temperaturu između 15 i 20°C, u gorskim kotlinama malo nižu, dok se duž obale temperatura držala većinom između 24 i 29 Celzijevih stupnjeva.

U nastavku dana i dalje očekujemo sunčano i jako vruće ljetno vrijeme. Poslijepodne je uglavnom u brdsko-planinskom području mala mogućnost za pokoju pljusak. Puhat će slab, u Slavoniji do umjeren jugoistočni vjetar. Na Jadranu ujutro slaba do bura koja će tijekom dana okrenuti na jugozapadni, a na otvorenom moru i sjeverozapadni vjetar. Temperatura zraka će poslijepodne biti uglavnom od 35 do 40 Celzijevih stupnjeva. Temperatura mora je između 26 i 28°C, a slično se drži i temperatura naših nizinskih rijeka. One krške su ipak nešto hladnije pa se u Zrmanji i Neretvi temperatura vode poslijepodne kreće oko 19 do 20 Celzijevih stupnjeva.

sljedeća dva dana pretežno sunčano ljetno vrijeme pa će temperatura zraka biti još stupanj-dva viša. Dnevna temperatura će se kretati između 35 i čak 40 Celzijevih stupnjeva. Mala mogućnost za popodnevni pljusak će postojati u gorskom dijelu zemlje i unutrašnjosti Dalmacije. 

Zbog vrućine Državni hidrometeorološki zavod objavio je upozorenje na veliku i vrlo veliku opasnost od toplinskog vala. Stoga u narednim danima smanjimo fizičke napore te izbjegavajmo duži boravak na suncu između 10 i 17 sati. Savjetuje se jesti laganiju hranu, uzimati više tekućine i dnevne aktivnosti obavljati ujutro i navečer. Vrućina će vrhunac imati sredinom tjedna, a od petka bi mogla polako popuštati, prije svega u unutrašnjosti zemlje. 

Nastavi čitati

Hrvatska

NAORUŽAJTE SE STRPLJENJEM / Na A1 kolona od čak 25 kilometara

Objavljeno

-

By

Pojačan je promet na svim važnijim cestama u smjeru mora, osobito na autocestama. Vozače upozoravamo da prilagode brzinu i način vožnje uvjetima na cestama, izvijestio je HAK.

A1 Zagreb-Split-Dubrovnik

prometna nesreća između odmorišta Draganić i čvora Karlovac (na 34. km) u smjeru Dubrovnika, kolona je oko 25 km

A2 Zagreb-Macelj

kolona na naplati Trakošćan u smjeru Zagreba duga je oko 1 km

zastoj je pred čvorom Zagreb zapad

A3 Bregana-Lipovac

na zagrebačkoj obilaznici pojačan je promet prema naplatnim postajama Lučko, kolona iz smjera Buzina duga je oko 8 km

A4 Goričan-Zagreb

zastoj i kolona od čvora Popovec prema čvoru Zagreb istok

DC1 Zagreb-Karlovac-Split

vrlo je gust promet od Zagreba prema Karlovcu, vozi se usporeno u kolonama

u zoni radova između Knina i Gračaca kod Otrića vozi se usporeno

Nastavi čitati
Oglasi
Oglasi
Oglasi

U trendu