Connect with us

Hrvatska

Država prodaje gomilu nekretnina. Stanovi od 30.000 eura, poslovni prostori od 20.000

Objavljeno

-

Ove se godine prodajom viška nekretnina iz državnog portfelja i aktivacijom strateških lokacija planira ostvariti prihod od gotovo 55 milijuna eura, a do kraja godine očekuje se 45 javnih natječaja za prodaju te aktivaciju lokacija poput Kampa Jarun, Hidrobaze Pula i Perne Orebić kroz pravo građenja i zakup.

Sve to sadržano je u prijedlogu Godišnjeg plana upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske za 2025. godinu, koji je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine pustilo u javno savjetovanje do 15. ožujka. Godišnji plan donosi vlada na prijedlog Ministarstva s ciljem učinkovitijeg upravljanja državnom imovinom. Prema zakonu, državne nekretnine obuhvaćaju raznoliku imovinu poput građevinskih zemljišta, stanova, poslovnih prostora i nekretnina od strateškog značaja.

Plan za 2025. fokusira se na povećanje prodaje te imovine, aktivaciju strateških lokacija, rast ulaganja i unapređenje zakonodavnog okvira, uz očekivani prihod od 54.75 milijuna eura te naglasak na decentralizaciju i suradnju s lokalnim zajednicama, stoji u prijedlogu plana.

Nekoliko nekretnina se već prodaje
Kako navode iz Ministarstva, plan uključuje prodaju viška nekretnina, razvrgnuće suvlasničkih odnosa i darovanja lokalnim jedinicama. Primjerice, do kraja 2025. godine očekuje se 45 javnih natječaja za prodaju, što je značajan porast u odnosu na 2023. godinu.

Podsjetimo, Državne nekretnine sredinom ovog mjeseca već su objavile prvi javni natječaj za prodaju neoportunih nekretnina iz svog portfelja, odnosno nekretnina koje nisu adekvatne za zakup, najam, korištenje, kao ni za realizaciju programa Statileo ili priuštivog stanovanja, a koje se nalaze na poželjnim lokacijama u Zagrebu, Karlovcu i Iloku.

Također, predviđena je aktivacija nekretnina kroz investicijske projekte poput prava građenja i zakupa, čime se povećava njihova tržišna vrijednost. Među ključnim projektima ističu se HŽ neboder u Rijeci, Vila Svežanj u Kostreni i Spomen-dom u Kumrovcu.

Plan uključuje i aktivaciju strateških lokacija poput Kampa Jarun, Hidrobaze Pula i Perne Orebić kroz pravo građenja i zakup, a iz Ministarstva navode i da će se posebna pažnja posvetiti praćenju ugovora za projekte poput Prukljana u Skradinu i Kupara u Župi dubrovačkoj kako bi se osigurala njihova uspješna realizacija.

Žele obnoviti četiri zgrade u Zagrebu
Ujedno, Ministarstvo planira obnovu četiri zgrade u Zagrebu, uključujući završetak konstrukcijske, energetske i cjelovite obnove zgrada na adresama Prilaz Gjure Deželića 7, Republike Austrije 20, Ulica Ivana Dežmana 10 i Ilica 25.

Planira se ulaganje i uređenje 350 stanova, 200 poslovnih prostora i osam rezidencija. Kako ističu, prioritet su stanovi za korisnike u skladu s presudama Europskog suda za ljudska prava. Kao jedan od važnijih projekata ističu i sveobuhvatnu obnovu državne rezidencije Palače Pongratz u Zagrebu.

Godišnji plan predviđa i povećanje broja javnih natječaja za prodaju i uporabu pokretnina, čime bi se očekivani prihodi udvostručili. Uz to, trajno oduzete pokretnine bit će stavljene u funkciju kroz najam ili prodaju kako bi se povećali prihodi državnog proračuna, navode iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Što se prodaje?
Prvi natječaj za prodaju nekretnina diljem Hrvatske raspisan je 15.2., a traje do 21.3. Prodaju se stanovi i poslovni prostori.

Tako je, primjerice, početna cijena stana u Bužanovoj ulici u Zagrebu 29.800 eura. Stan ima 19 kvadrata te je, kako navode, u lošem stanju. U Zagrebu je za kupnju oglašeno pet poslovnih prostora, tri stana i garaža. Lokacije poslovnih prostora su: Maksimirska 24, Frankopanska 3, Svetog Mateja 75 i Prilaz Vladislava Brajkovića 10, gdje je riječ o poslovnom prostoru nedaleko od Avenue Malla, koji se sastoji od lokala smještenih u prizemlju i razizemlju te skladišnog prostora u podrumu. Dva poslovna prostora i stan koji se prodaju u Maksimirskoj 24 dio su zgrade predviđene za rušenje, što je potencijalna prilika za investitore, a druga dva stana u Zagrebu ponuđena su na lokacijama Bužanova 14 i Medvedgradska 17. U Karlovcu se nudi stan u Haulikovoj 12, koji je zbog derutnog stanja predviđen za rušenje, a dva prostora u Ulici dr. Vladka Mačeka 5, ulični površine 50-ak i dvorišni površine 162 m2, poslovni su potencijal.

Površinom najveća nekretnina za prodaju je iločki poslovni prostor površine 254.82 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade. Pristup prostoru moguć je s prednjeg i stražnjeg dijela zgrade, a sastoji se od jedne velike prostorije, dvije manje i podrumskog dijela.

Početne cijene utvrđene su kao tržišne vrijednosti nekretnina od strane stalnih sudskih vještaka sukladno važećim propisima koji uređuju područje procjene vrijednosti nekretnina, uzimajući u obzir, između ostaloga, lokaciju, veličinu i stvarno stanje nekretnine. Tako početna cijena za garažu koja se prodaje na adresi Brune Bušića 16 u Novom Zagrebu iznosi 17.800 eura za 12.40 četvornih metara, dok su cijene ostalih nekretnina ponuđenih u Zagrebu u rasponu od 15.600 eura do 289.000 eura.

Više podataka objavljeno je na stranici Državnih nekretnina.

Natječaj je javno objavljen, a svaki sudionik može podnijeti ponude za više nekretnina uz uvjet da se za svaku nekretninu dostavi odvojena ponuda u zasebnoj omotnici. Najpovoljniji ponuditelj je onaj koji ponudi najviši iznos kupoprodajne cijene.

Ponude se dostavljaju na adresu: Državne nekretnine d.o.o., Planinska 1, 10.000 Zagreb. Rok za predaju ponuda je do podneva 21. ožujka 2025., a javno otvaranje pravovremeno zaprimljenih ponuda uslijedit će isti dan u 13:30 na lokaciji Frana Vrbanića 50 u Zagrebu.

No votes yet.
Please wait...
Nastavi čitati
Kliknite za komentar

Ostavite komentar

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa * (obavezno)

Hrvatska

PROGNOZA / Nedjelja će biti sunčana, ali od utorka stiže velika promjena: Evo što nas čeka diljem zemlje

Objavljeno

-

By

foto: Saša Čuka

Nestabilan i vlažan zrak s Atlantika približava se zapadnoj obali Europe i najavljuje promjenu vremenskih prilika na širem području kontinenta. Riječ je o dolini niskog tlaka zraka povezanoj s dubokom ciklonom nad Skandinavijom i Baltikom, koja se proteže preko Danske i Velike Britanije sve do zapadne obale Pirinejskog poluotoka.

Nad Biskajskim zaljevom dodatno se razvija ciklona koja na svojoj prednjoj strani povlači topao i vlažan zrak sa sjevera Afrike i Sredozemlja prema zapadnoj i srednjoj Europi.

Glavnina tog toplog i vlažnog zraka premještat će se prema istoku, i to sjevernije od Alpa, dok će manji dio zaobići Alpe i prodrijeti u Genovski zaljev. Početkom idućeg tjedna nestabilan zrak postupno će zahvatiti i naše krajeve, pa se od utorka očekuje izraženija promjena vremena.

Nedjelja donosi stabilne i ugodne prilike. Bit će pretežno sunčano, uz najviše dnevne temperature između 21 i 26 stupnjeva Celzija, kako u unutrašnjosti tako i na Jadranu. Poslijepodne je u gorskim krajevima moguć slab razvoj dnevne naoblake.

Vjetar će biti slab, u unutrašnjosti sjeverni i sjeveroistočni, dok će na Jadranu prevladavati vjetrovi dnevne cirkulacije, uz pojačan maestral na srednjem i južnom dijelu te u kanalima među otocima. Temperatura mora kreće se između 16 i 18 stupnjeva, a ultravioletni indeks je visok.

U ponedjeljak prijepodne nastavlja se stabilno i sunčano vrijeme. Jutarnje temperature u unutrašnjosti bit će oko četiri stupnja, a na Jadranu oko 12. Međutim, već poslijepodne i u noći na utorak sa zapada stiže promjena.

Naoblačenje će najprije zahvatiti Istru i sjeverni Jadran, a tijekom utorka proširit će se na cijelu zemlju. U zapadnim krajevima unutrašnjosti i na sjevernom Jadranu očekuje se slaba kiša, uz jačanje juga.

Srijeda donosi pretežno oblačno vrijeme s povremenom umjerenom kišom. Na Jadranu i u planinskim krajevima unutrašnjosti mjestimice su mogući i grmljavinski pljuskovi. Jugo će dodatno ojačati, osobito na otvorenom moru srednjeg i južnog Jadrana.

Jutarnje temperature ostat će bez većih promjena, oko šest stupnjeva u unutrašnjosti i oko 12 na Jadranu, dok će dnevne temperature biti u manjem padu, oko 19 u unutrašnjosti i oko 22 stupnja na obali.

Nastavi čitati

Hrvatska

PROGNOZA / Uživajte u sunčanom vikendu jer sredina idućeg tjedna donosi nova pogoršanja vremena

Objavljeno

-

By

foto: Saša Čuka

Trenutno se nalazimo pod utjecajem anticiklone koja donosi stabilno i suho vrijeme, uz umjeren do jak sjeverni i sjeveroistočni vjetar. Ciklonalna aktivnost zadržava se nad Baltikom, dok se nad Biskajskim zaljevom razvija ciklona.

Na njezinoj prednjoj strani prema zapadnoj i srednjoj Europi prodire topao i vlažan zrak sa sjevera Afrike i Sredozemlja. Glavnina tog zraka premješta se prema istoku, sjevernije od Alpa, te će početkom i sredinom idućeg tjedna zahvatiti i naše krajeve.

Tijekom dana će prevladavati sunčano vrijeme uz slab razvoj dnevne naoblake. Na Jadranu i uz obalu puše jaka bura, koja će tijekom poslijepodneva okrenuti na jak maestral.

Najviša dnevna temperatura u unutrašnjosti kreće se između 19 i 24 stupnja, dok je na Jadranu oko 22 stupnja. Temperatura mora iznosi od 15 stupnjeva uz obalu do 17 stupnjeva na otocima i otvorenom moru južnog Jadrana. Ultraljubičasti indeks je visok.

U nedjelju se nastavlja stabilno i sunčano vrijeme, uz hladna jutra u unutrašnjosti, gdje će se temperature kretati između tri i pet stupnjeva. U kotlinama gorskih krajeva moguće je i oko nula stupnjeva, uz slab mraz pri tlu. Na Jadranu će jutarnje temperature biti između deset i 15 stupnjeva.

Dnevne temperature u unutrašnjosti bit će za 15 do 20 stupnjeva više od jutarnjih, pa bi se ponegdje mogle popeti i do 26 stupnjeva. Na Jadranu i uz obalu najviša dnevna temperatura bit će oko 23 stupnja, uz maestral, koji će na srednjem i južnom dijelu biti pojačan.

Krajem tjedna očekuje se stabilizacija

Početkom idućeg tjedna očekuje se utjecaj prodora vlažne zračne mase s Atlantika. U ponedjeljak poslijepodne i u noći na utorak sa zapada stiže promjena vremena. Naoblačenje će najprije zahvatiti Istru i sjeverni Jadran, a tijekom utorka proširit će se na cijelu zemlju. Slaba kiša očekuje se u utorak u zapadnim krajevima unutrašnjosti te na sjevernom Jadranu, gdje će zapuhati jugo.

U srijedu će prevladavati pretežno oblačno vrijeme, uz slabu, mjestimice i umjerenu kišu. Na Jadranu i u planinskim krajevima unutrašnjosti mogući su i lokalni grmljavinski pljuskovi.

Na moru će vjetar promijeniti smjer i zapuhat će bura. Jutarnje temperature zraka neće se znatnije mijenjati, u unutrašnjosti će biti oko šest stupnjeva, a na Jadranu oko 12. Najviše dnevne temperature od utorka će biti u manjem padu, pa će se u unutrašnjosti kretati oko 19 stupnjeva, a na Jadranu oko 22.

Krajem tjedna očekuje se stabilizacija vremena uz osjetan porast temperature zraka.

Nastavi čitati

Hrvatska

PROGNOZA / Od anticiklonalne bure do ljetnih temperatura u dva dana

Objavljeno

-

By

foto: Saša Čuka

Donosimo vremensku prognozu meteorologa Bojana Lipovšćaka

Hladan zrak polarnog podrijetla prodro je nad naše krajeve te se Panonska nizina, do planinske prepreke Dinarida, napunila hladnim, stabilnim zrakom anticiklone. Hladan zrak prelijeva se preko planinske prepreke na Jadran kao jaka, mjestimice i olujna bura.

Bura povezana s anticiklonom u unutrašnjosti naziva se anticiklonalna bura. Kratak opis anticiklonalne bure iz „Meteorološkog priručnika za nautičare” glasi:

Anticiklonalna bura nastaje pod utjecajem anticiklone s rashlađenog europskog kontinenta. Hladan i suh zrak iz anticiklone prelijeva se preko primorskih planina prema toplijem moru, dok se ciklona nalazi u Mediteranu, južno od Jadranskog mora. Zrak je suh, temperatura niska, tlak zraka visok, a nebo vedro. Samo se na ponekom planinskom vrhu, i to kratkotrajno, može zadržati oblačna kapa. Anticiklonalne bure traju dulje. Razina mora se snižava pa tijekom bure u lukama sjevernog Jadrana, osobito onima s kritičnim dubinama u odnosu na gaz broda, treba biti oprezan. Također je važno da privez brodice bude kratak.

Danas će vrijeme biti sunčano, a na Jadranu vjetrovito uz jaku, na udare i olujnu buru. Najviše dnevne temperature kretat će se od 17 do 22 °C, dok je temperatura mora od 16 do 17 °C.

U subotu i nedjelju nastavlja se sunčano i stabilno vrijeme, uz jutarnji slab mraz u kotlinama unutrašnjosti. Jutarnje temperature u unutrašnjosti, na dva metra visine u meteorološkom zaklonu, bit će od 1 do 4 °C, a na Jadranu oko 9 °C. Najviše dnevne temperature u subotu od 21 do 24 °C, dok će u nedjelju porasti za dva do tri stupnja, pa će maksimum dosezati i 27 °C. Na Jadranu će bura slabjeti i skretati na jak poslijepodnevni maestral.

Analiza vremenske situacije ukazuje na sporo premještanje anticiklone prema istoku kontinenta, dok će oslabljeni prodor vlažnijeg i toplijeg zraka atlantskog podrijetla započeti u prvoj polovici idućeg tjedna uz slabo jugo.

Naoblačenje s kišom očekuje se tek sredinom tjedna.

Nastavi čitati

U trendu