Connect with us

Hrvatska

Porezna uprava objavila vodič za nekretnine: Tko plaća, koliko iznosi, tko je izuzet od plaćanja…

Objavljeno

-

Pexels

Porezna uprava objavila je veliki vodič o porezu na nekretnine.

Porez na nekretnine utvrđuje se u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima te odlukama o gradskim i općinskim porezima. Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena za porez na kuće za odmor.

Što se smatra nekretninom za potrebe oporezivanja?

Nekretnina je:

  • svaka stambena zgrada ili
  • stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili
  • stan te
  • svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju

Što se ne smatra nekretninom?

Gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.

Tko plaća porez na nekretnine?

Porez na nekretnine plaća:

  • vlasnik nekretnine – pravna i fizička osoba (domaća/strana).
  • korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade prenesena pisanim ugovorom, ako se nekretninom koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik.

Koliko iznosi porez na nekretnine?

  • Porez se plaća godišnje u iznosu od 0,60 do 8,00 eura/m2 korisne površine nekretnine.
  • Iznos poreza utvrđuje se ovisno o lokaciji nekretnine, a može se povećati ovisno o drugim kriterijima koji utječu na vrijednost nekretnine kao što su starost nekretnine ili prisutnost sadržaja (ali u tom slučaju ne može iznositi više od 8,00 eura/m2).
  • Odluku o visini poreza donosi grad odnosno općina na čijem se području nalazi nekretnina.

Što treba napraviti?

Prijavu podataka bitnih za oporezivanje nije dužan podnijeti porezni obveznik za nekretninu za koju plaća komunalnu naknadu.

Podatke koje porezni obveznik treba dostaviti nadležnomu poreznom tijelu do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez na nekretnine jesu:

  • promjena obračunske površine nekretnine
  • promjena namjene nekretnine
  • dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba)
  • dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine, a koji nisu poznati poreznom tijelu (navedeno u točkama 4.–8.,  niže u tekstu).

Koja su izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine?

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:

  1. koje služe za stalno stanovanje
  2. koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
  3. koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
  4. kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
  5. kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
  6. javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
  7. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
  8. preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
  9. u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
  10. u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.

Kome s​e trebamo obratiti?

Za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine obratite se nadležnomu poreznom tijelu – gradu odnosno općini na čijem se području nalazi nekretnina ili nadležnoj ispostavi Porezne uprave.​ Nadležno porezno tijelo definirano je prema odlukama gradova odnosno općina​ koje su dostupne u dijelu Regulativa/Propisi​.

Važno!U općinama i gradovima koji dosad nisu imali porez na kuće za odmor i ne donesu odluku o visini poreza na nekretnine porez na nekretnine iznosi 0,60 eura po metru četvornom.U gradovima odnosno općinama koji su u 2024. imali odluku o visini poreza na kuće za odmor, a ne donesu odluku o porezu na nekretnine​, porez na nekretnine istog je iznosa kao dotadašnji porez na kuće za odmor.​
No votes yet.
Please wait...
Nastavi čitati
Kliknite za komentar

Ostavite komentar

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa * (obavezno)

Hrvatska

NAJVEĆI DO SADA / Ryanair predstavio novi red letenja za Hrvatsku: Čak 118 ruta sa 850 tjednih letova

Objavljeno

-

By

Irski niskotarifni prijevoznik Ryanair u Zagrebu je u srijedu predstavio ljetni red letenja u 2026. sa sedam hrvatskih zračnih luka, iz kojih će letjeti na 118 ruta sa 850 tjednih letova, a uvodi i dvije nove rute u odnosu na lani kojima će povezivati Dubrovnik s Gdanjskom i Budimpeštom.

Na konferenciji za medije Ryanairov glavni komercijalni direktor Jason McGuinness rekao je da je Ryanairov ljetni raspored za Hrvatsku u 2026. najveći do sada.

“U Hrvatskoj imamo devet baznih zrakoplova i 118 ruta, na kojima nudimo 4,3 milijuna sjedala ili pet posto više nego u godini prije. Za usporedbu, prije covida u Hrvatskoj smo imali 40 ruta”, rekao je McGuinness.

Dodao je da u Europi Ryanair ima 96 baza u gotovo 230 zračnih luka u 40 zemalja, od čega su tri s po tri zrakoplova u Hrvatskoj, u zračnim lukama Zagreb, Dubrovnik i Zadar, te da “podržava 3.500 radnih mjesta”.

Sedam zračnih luka u Hrvatskoj

U Hrvatskoj Ryanair leti u sedam zračnih luka, odnosno sve velike, osim na Brač i pristanište Mali Lošinj, pri čemu je McGuinness tvrdi da je Ryanair “najveća zrakoplovna kompanija u Hrvatskoj koja pruža povezanost tijekom cijele godine”.

Ryanair je označio i najvećom europskom zrakoplovnom kompanijom, koja ove godine planira prevesti 208 milijuna putnika ili četiri posto više nego prošle godine, a rast očekuje i u budućnosti jer imaju narudžbu za oko 300 novih zrakoplova, koji će početi stizati 2027. godine.

“Idućih devet godina, do 2034., planiramo dostići 300 milijuna putnika godišnje, s mrežom ruta koja je neusporediva sa svakom drugom zrakoplovnom kompanijom u Europi. Troškovi su nam znatno niži od troškova drugih i najvažnije nam je da se razlika u troškovima povećava, jer upravo nam to omogućuje da ponudimo niske cijene, posebno izvan vršnih razdoblja, primjerice u predsezoni i zimi u Hrvatskoj”, najavio je.

Zagreb povećava učestalost letova, Dubrovnik kao najvažniji pokazatelj

Što se tiče pojedinih zračnih luka, za Zagreb je naveo da je za ljeto 2026. fokus na povećanju učestalosti letova na postojećim rutama, primjerice gotovo će dvostruko više nego lani ili 12 puta tjedno letjeti prema londonskom Stanstedu.

Za Dubrovnik je rekao da je kompanija ondje prije otvaranja baze imala dvije rute, a sada dvije godine nakon otvaranja baze ih ima ih 24, s dvije nove od ovog ljeta, za Budimpeštu i Gdanjsk, čemu je dodao da je za Dubrovnik najvažniji pokazatelj dobrog rada rast kapaciteta ove godine za gotovo 30 posto, kao i zimski letovi.

“Sa svakom lukom želimo proširiti ponudu i na zimu, izvan glavne sezone, odnosno na cijelu godinu, a to pokušavamo postići u Hrvatskoj”, poručio je McGuinness.

Komentirajući regiju Balkana i srednje Europe rekao je da tu vidi veliku konkurenciju za kapacitete između zemalja i njihovih relativno malih zračnih luka, za što je naveo primjer Albanije i zračne luke u Tirani, gdje Ryanair ovoga ljeta planira otvoriti bazu s četiri zrakoplova i uvesti 30 do 40 ruta, jer u toj zemlji, kao i primjerice u Poljskoj.

Pozvao je hrvatsku Vladu da za avioprijevoznike Hrvatska ostane konkurenta u odnosu na neke druge zemlje.

“Niski troškovi pristupa zračnim lukama znače više prometa, više turizma i više radnih mjesta”, rekao je McGuinnes.

Nastavi čitati

Hrvatska

Provjerite police: Popularna grickalica za neke je opasna

Objavljeno

-

By

Državni inspektorat obavijestio je potrošače o opozivu proizvoda Pržena kukuruzna grickalica okus Lechon Manok BOY BAWANG, 90 g, bez obzira na rok trajanja zbog utvrđenog alergena – glutena koji nije označen na proizvodu. Osobe koje nisu alergične na gluten mogu konzumirati proizvod bez ograničenja.

Proizvod nije u skladu s Uredbom 178/2002 o utvrđivanju općih načela i uvjeta zakona o hrani, osnivanju Europske agencije za sigurnost hrane te utvrđivanju postupaka u područjima sigurnosti hrane i Uredbom Europskog parlamenta i Vijeća od 25. listopada 2011. o pružanju informacija o hrani potrošačima.

Oglasio se i internacionalni market Pekinška patka te poručio kupcima: “Zbog zaštite potrošača mole se kupci da proizvod ne konzumiraju te da ga vrate u trgovinu kako bi dobili povrat novca.”

hapih
hapih
Nastavi čitati

Hrvatska

PROGNOZA / Meteoalarm upozorava na obilnu kišu, grmljavinu i olujan vjetar, stiže i snijeg

Objavljeno

-

By

takenbyphil/Pixabay/ilustracija

Donosimo vremensku prognozu meteorologinje Tee Blažević

Pretežno vedro je diljem zemlje, temperature su niske, u Otočcu je jutros izmjereno -6.3 stupnjeva. Mjestimice u unutrašnjosti ima i magle, stoga vozače pozivaju na oprez iz Hrvatskog autokluba.

U priobalju puše i jak vjetar, a treba skrenuti pozornost i na mogućnost poledice zbog niskih temperatura. U nastavku srijede prevladavat će pretežno sunčano, s tim da će poslijepodne i navečer sa zapada navirati oblaci, kiša se očekuje najprije na sjevernom Jadranu i u Gorskom kotaru. Jugo će pojačavati kao uvod u sutrašnje pogoršanje. 

Četvrtak donosi pretežno oblačne prilike, sunčanih razdoblja može biti još eventualno tijekom prijepodneva.  U prvom dijelu dana kiše i pljuskova bit će uglavnom duž Jadrana i uz Jadran, no glavnina oborine će uslijediti sutra poslijepodne. Mjestimice će biti obilnije oborine, prije svega duž Jadrana i uz Jadran. Puhat će jako i olujno jugo, s tim da će vjetrovito biti i u gorju gdje će dominirati većinom jugozapadnjak. Na snazi je viši stupanj upozorenja putem sustava Meteoalarm Državnog hidrometeorološkog zavoda. 

U noći na petak i tijekom petka, kako temperature budu padale, kiša će prelaziti u susnježicu i snijeg u gorju. Pahulje su makar prolazno moguće i u nekim nizinama. Bit će osjetno hladnije, mjestimice na kopnu i za više od deset stupnjeva u odnosu na temperature koje ćemo sutra imati. Jugo će zamijeniti jaka bura. 

Za vikend stabilnije, u subotu i pretežno suho. U noći na nedjelju i tijekom nedjelje lokalno u unutrašnjosti može biti slabe oborine. Ponovno će zatopliti. 

Nastavi čitati
Oglasi
Oglasi
Oglasi
Oglasi
Oglasi

U trendu