magazin
AURORA RESIDENCES / FMTG predstavlja novi projekt u Falkensteiner Resortu Punta Skala
Završetak gradnje novih 88 Falkensteiner Premium Living apartmana za najam i prodaju, pod vodstvom poznatog arhitekta Borisa Podrecce, očekuje se u lipnju 2025.
Potražnja za apartmanima s dodatnom uslugom i dalje raste. FMTG je rano prepoznao ovaj trend i već 20 godina ih razvija pod brendom Falkensteiner Premium Living i integrira u infrastrukturu Falkensteiner hotela. Najnoviji projekt razvijat će se od jeseni u Falkensteiner Resortu Punta Skala u Hrvatskoj. Pod vodstvom poznatog arhitekta Borisa Podrecce, FMTG će do 2025. izgraditi 88 novih vrhunskih stambenih jedinica. Zainteresirani investitori mogu sudjelovati u razvoju projekta kroz trenutnu crowdinvestment kampanju FMTG Investa.
“Kada gradimo apartmane za najam i prodaju, prodamo oko trećinu prije početka gradnje”, rekao je Otmar Michaeler, izvršni direktor FMTG-a. Tvrtka ove godine puni 67 godina i tijekom desetljeća se razvila u međunarodnu turističku grupu i najpoznatiji austrijski turistički brend.
“Moji su roditelji započeli s malim pansionom u Južnom Tirolu, a s FMTG-om smo stvorili strukturu koja je jedinstvena u Europi. Gradimo, razvijamo, savjetujemo. Kroz savjetovanje drugih tvrtki neprestano učimo i vrlo rano uočavamo trendove”, kazao je Erich Falkensteiner, predsjednik Nadzornog odbora FMTG-a.
Turistička grupacija već 20 godina nudi apartmane za najam i prodaju pod brendom Premium Living. Oni su integrirani u infrastrukturu Falkensteiner hotela, nudeći vlasnicima mogućnost uživanja u hotelskim pogodnostima.
“Kupac odlučuje koje usluge želi. Ako nekretninu za odmor ne koristi, može nam ju dati u daljnji najam”, kaže Michaeler. Tako FMTG izbjegava prazne krevete, a vlasnici apartmana ostvaruju određeni dio prihoda. Tvrtka se u budućnosti planira još više fokusirati na ovaj model. Potražnja će i dalje rasti, u što je Michaeler uvjeren, a mnogo je razloga za to. Na primjer, modeli rada značajno su se promijenili od pandemije.
“Workation je trend koji sve više jača. Premium Living apartmani koji se mogu koristiti tijekom cijele godine nude savršeno mjesto za kombiniranje posla i odmora”, objašnjava Michaeler. Statistike također pokazuju da apartmani s dodatnim uslugama postaju sve popularnije kod umirovljenika.
“Postajemo zdraviji kako starimo. Mnogi ljudi žele uživati u zlatnim godinama negdje drugdje i pritom se osjećati kao kod kuće”, dodao je.
Ne samo da su porasli troškovi izgradnje, već i visoke kamatne stope danas otežavaju razvoj nove nekretnine isključivo putem bankovnog financiranja. Ovdje popularni apartmani nude atraktivnu opciju za unakrsno financiranje. Za Michaelera je to sada uvjet.
“Ako danas ne možemo unakrsno financirati hotel s apartmanima, razvijamo se samo na mjestima gdje dobivamo javna sredstva”, kazao je.
Novi apartmani u Falkensteiner Resortu Punta Skala
Gradi se isključivo na vrhunskim lokacijama i uvijek u suradnji s renomiranim arhitektima i dizajnerima, poput Mattea Thuna ili Richarda Meyera. Jedan od vodećih projekata turističke grupe je Falkensteiner Resort Punta Skala u blizini Zadra. Resort već uključuje dva hotela s 5 zvjezdica, Premium Living apartmane, luksuzne vile i Fortis Club, vrhunski sportski i zabavni centar.
Gradnju na poluotoku Falkensteiner nastavlja u jesen. Pod vodstvom austrijskog arhitekta Borisa Podrecce razvijaju se novi Premium Living apartmani “Aurora Residences”.
“Za mene Punta Skala utjelovljuje čežnju za horizontom. More i nebo zrcale se posvuda. S novim apartmanima želim dalje razvijati taj kontinuitet. Zgrade su poredane kao prsti, okrenute prema moru i tako da jedna drugoj ne zaklanjaju pogled na horizont”, kaže Podrecca. Ukupno će se u četiri zgrade izgraditi 88 apartmana. Zainteresirani kupci mogu birati između četiri različite veličine od 42m2 do 175m2. Završetak je predviđen za lipanj 2025. godine.
Inovativni koncept crowdinvestmenta
Više od sedam godina FMTG uspješno povezuje inovativne projekte s vlastitim crowdinvestment konceptom – već dvije godine i kroz vlastitu platformu FMTG Invest.
“Naši investitori znaju točno u koje projekte ulazi njihov novac sa svakom kampanjom i kasnije mogu uživati u rezultatu kao gosti hotela”, rekla je Anne Aubrunner, direktorica FMTG Investa. Naime, kamate se isplaćuju ili u gotovini ili u obliku hotelskih vaučera.
“Nešto više od polovice naših investitora odlučuje se za otplatu kamata u vaučerima i tako postaju gosti”, kaže Aubrunner o uspješnom konceptu.
“Za naše višestruke ulagače posebno je popularna kombinacija gotovinskih kamata i hotelskih vaučera”, dodala je. FMTG Invest tim stavlja poseban fokus na transparentnost i redovitu komunikaciju s investitorima.
“Za nas odnos ne završava završetkom investicije, već počinje”, objašnjava Aubrunner osobni pristup. Trenutno je FMTG Invest u 12. krugu crowdinvestmenta. Prikupljena sredstva će, između ostalog, ići za realizaciju Aurora Residencesa u Falkensteiner Resortu Punta Skala.
Upozorenje o riziku: Ulaganje uključuje značajne rizike i može dovesti do potpunog gubitka uloženog kapitala. Prospekt u skladu s odredbama austrijskog Zakona o tržištu kapitala, uključujući sve dodatke, dostupan je nakon pregleda od strane ispitivača prospekta u skladu sa § 7 KMG putem www.fmtg-invest.com i www.fmtg-invest.at. Tiskanu verziju prospekta i sve dodatke možete zatražiti od FMTG – Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG, Walcherstrasse 1A, 1020 Beč, +43 (0) 509 912 1113, tijekom uobičajenog radnog vremena.
magazin
FOTOGALERIJA / Rođendan City Gallerije!
magazin
Ljubavni horoskop za listopad: Ovna čeka vrtlog emocionalne napetosti, Škorpionu na pomolu nova veza
Ovan: Iskre u vezama
Listopad bi mogao donijeti vrtlog emocionalne napetosti jer vas vaša impulzivna priroda tjera na brze odluke koje možda nisu uvijek idealne.
Međutim, ovaj mjesec također predstavlja intrigantne prilike za upoznavanje novih ljudi koji bi mogli pobuditi vaš interes.
Ako možete usporiti i istinski poslušati ono što vam srce želi, možda ćete otkriti ljubavnu priču koju ste tražili.
Bik: Stabilnost s neočekivanim zaokretima
Za Bika će listopad biti mjesec u kojem će vaša čežnja za stabilnošću i sigurnošću u odnosima biti duboka.
Iako je vaša želja za skladom jaka, mogli biste naići na iznenadne promjene koje će vas zateći nespremne.
Ključ će biti ostati fleksibilan i prihvatiti izazove, jer oni mogu dovesti do rasta i dubljih veza u vašem partnerstvu.
Blizanci: Moć komunikacije
Listopad poziva Blizance da se usredotoče na jasnu komunikaciju u ljubavi.
Ovaj mjesec posvećen je otvorenom i iskrenom izražavanju osjećaja, što će biti presudno u rješavanju dugotrajnih problema.
Slobodni Blizanci imat će priliku upoznati nekoga tko odjekuje njihovom živom energijom i razigranim duhom, otvarajući vrata novim uzbudljivim vezama.
Rak: Duboke emocije
Listopad će pojačati Rakovu osjetljivost, povlačeći njihove emocije još dublje nego inače.
Ovaj intenzitet može stvoriti napetost u vezama pa je za Rakove ključno da se pozabave svojim unutarnjim borbama bez da ih projiciraju na svoje partnere.
Za samce bi mogla biti dobra ideja odvojiti malo vremena nasamo za razmišljanje prije nego što se upuste u nove romantične avanture.
Lav: Žudi za pažnjom i pohvalama
Lavovi će ovog listopada više nego ikad biti u središtu pozornosti.
Uz rastuće samopouzdanje, mogli bi se suočiti s izazovima ako očekuju previše divljenja od svojih partnera.
Usklađivanje potrebe za priznanjem s empatijom i razumijevanjem bit će ključno za održavanje sklada u odnosima ovog mjeseca.
Djevica: Prihvaćanje nesavršenosti
Djevice će biti u potrazi za savršenstvom u svojim ljubavnim životima, što ponekad može dovesti do pretjerane analize koja živcira njihove partnere.
Pronalaženje sreće leži u prihvaćanju nesavršenosti i uživanju u jednostavnim radostima ljubavi.
Za slobodne Djevice postoji šansa da upoznaju nekoga tko ih cijeni takve kakve jesu, s manama i svime.
Vaga: Traženje ravnoteže u ljubavi
U listopadu će Vage biti privučene pronalaženjem ravnoteže u ljubavnom životu.
Njihova čežnja za skladom bit će jaka, ali važno je upamtiti da ljubav nije uvijek savršen dogovor.
Rast često zahtijeva kompromis. Samci Vage bit će posebno privlačni ovog mjeseca, zahvaljujući svojoj prirodnoj eleganciji i neosporivom šarmu.
Škorpion: Strastven i intenzivan
Škorpioni će u listopadu uroniti duboko u svoje emocije, a njihova će strast gorjeti jače nego ikad. Iako ovaj intenzitet može zapaliti iskre, također može dovesti do sukoba ako se njime ne upravlja pažljivo.
Uspostavljanje ravnoteže između strasti i razuma pomoći će održati sklad u odnosima.
Za slobodne Škorpione, mjesec je zreo za prilike za uzbudljive nove veze.
Strijelac: Prihvaćanje avanture
Strijelci će ovog listopada biti spremni za nova iskustva i avanture.
Njihova urođena ljubav prema slobodi mogla bi ih odvesti u nove uzbudljive romantične bijegove, ali trebali bi paziti da ne previde potrebe svog partnera.
Slobodni Strijelci imat će bezbroj prilika za nezaboravne spojeve i spontane veze.
Jarac: Odgovornost i odanost
Jarci će ovog listopada ostati vjerni svojim temeljnim vrijednostima, tražeći stabilnost i odgovornost u svom ljubavnom životu.
Ovaj fokus na prizemne veze donijet će osjećaj mira i sigurnosti u dugoročnim vezama.
Slobodnim Jarcima može trebati malo više vremena da pronađu svog savršenog partnera, ali strpljenje i upornost će se isplatiti.
Vodenjak: Neovisnost u ljubavi
Vodenjacima će neovisnost ovog mjeseca biti glavni prioritet. Žudjet će za osobnim prostorom u svojim vezama, što bi moglo uzrokovati određenu nesigurnost za njihove partnere.
Otvorena komunikacija o njihovim potrebama i željama bit će ključna za održavanje harmonije.
Slobodni Vodenjaci privući će druge svojim jedinstvenim šarmom i otvorenošću.
Ribe: Snovi i romantika
Ribe će se tijekom listopada naći u posebno romantičnom i sanjivom stanju. Njihova bujna mašta stvorit će lijepe i čarobne trenutke u njihovim vezama.
Međutim, moraju paziti da ne budu previše zaokupljeni fantazijama i moraju jednom nogom ostati prizemljeni u stvarnosti.
Slobodne Ribe vjerojatno će pronaći ljubav, no trebale bi paziti da ne idealiziraju previše svoje potencijalne partnere.
magazin
Četiri jednostavne metode kojima ćete uštedjeti novac bez velikih odricanja
Naručivanje hrane putem aplikacija i večernji izlasci s prijateljima su zabavni, ali mogu ozbiljno smanjiti stanje na vašem računu. Smanjenje troškova i štednja ne znače nužno dosadan život bez zabave. Uz nekoliko specifičnih promjena u životnom stilu, možete povećati štednju, a i dalje uživati u kvalitetnom životu bez žrtvovanja zabave. Evo što savjetuju stručnjaci.
1. Priroda je besplatna!
Zašto ne otići na planinarenje ili napraviti piknik s prijateljima ili obitelji?
“Jednom smo otkrili rezervat skriven iza nekih polja, sa stazom kroz šumu i užetom za ljuljanje na kraju za djecu,” rekla je za Best Life Online jedna čitateljica.
“Nije bilo nikoga drugog tamo, pa smo uživali u šumi sami i djeca su mislila da je to najbolje iskustvo ikad”, dodala je.
2. Ne plaćajte punu cijenu
Koristite nagrade i popuste kako biste uštedjeli novac.
“Uštedio sam tisuće dolara ne plaćajući maloprodajnu cijenu”, pohvalio se jedan čitatelj.
3. Koristite lokalnu knjižnicu
Ako ne koristite svoju lokalnu knjižnicu, mogli biste nepotrebno trošiti puno novca.
Ne samo da možete posuđivati knjige, nego i filmove, glazbu i e-knjige – sve besplatno.
4. Prekopajte svoj ormar
Zastanite prije nego potrošite novac na novu odjeću.
Velike su šanse da kod kuće imate sve što vam treba. “Kupuj kod kuće”, savjetuje Jamie Novak, profesionalna organizatorica.
-
magazin2 dana prije
MEGA FOTOGALERIJA / Biograd na Moru ugostio najveći modni spektakl! Bure centar bio je premalen za sve koji su željeli uživati u ovoj modnoj poslastici
-
ZADAR / ŽUPANIJA4 dana prije
NIZ OBAVIJESTI IZ VODOVODA: U četvrtak bez vode Vrsi i šest ulica u Zadru; a u petak…
-
Grad4 dana prije
Iz Biograda danas starta druga etapa utrke CRO Race
-
ZADAR / ŽUPANIJA5 dana prije
FOTOGALERIJA / Prijem studenata prve godine na Sveučilištu u Zadru