Connect with us

Hrvatska

Unatoč poskupljenju na tržištu: “Što su nekretnine luksuznije, to bolje prolaze”

Objavljeno

-

Boro Vujović, direktor agencije za nekrentine Opereta, gostovao je u Dnevniku N1 gdje je govorio o razlozima rasta cijena nekretnina u Hrvatskoj te prognozama za buduće razdoblje.

Koliko je poskupljenje cijena nekretnina utjecalo poskupljenje građevinskog materijala, Boro Vujović objašnjava:

“Činjenica je da interes za nekretninama postoji. Dogodilo se nešto neočekivano – korona je trebala dovesti do negativne korekcije cijena, a krenule su u pozitivnom, tj. poskupljivati. Jedan od razloga je inflacija, tj. činjenica da su države pustile veliku količinu novca u opticaj i dio ljudi koji ima sredstva, traži kako spasiti vrijednost novca i kupuju nekretnine, a raste i cijena građevinskog materijala. Ove je godine porasla između 25 i 30 posto i to će utjecati na cijenu kvadrata u narednom periodu.”

Kaže da se ne može predvidjeti do koje će granice cijene rasti, to će na koncu odrediti kupovna moć građana.

“Može se dogoditi da rastu cijene materijala, ali ne raste kupovna moć građana. Cijene mogu rasti do točke do koje građani mogu kupovati nekretnine. Ako cijene narastu previše i građani to ne mogu pratiti, onda ćemo imati zastoj na tržištu koji se već lagano vidi. APN je bio velik generator potražnje u rujnu, sad ga nema i vidi se da je potražnja manja nego lani. Cijene mogu rasti, ali ne mogu ići u nebeske visine jer je onda pitanje tko će te nekretnine kupovati”, dodaje Vujović.

Zainteresirani stranci

Ističe da su stranci posebno zainteresirani za nekretnine na obali:

“Svake godine je prosjek oko 30% od svih kupoprodaja naprave stranci. Interes postoji, pogotovo nakon korone i situacije da ljudi mogu raditi od kuće. Velik je interes za nekretninama na obali i u tom kontekstu su cijene nekretnina u Hrvatskoj jeftine u odnosu na Njemačku, Austriju i Sloveniju. Povećan je interes stranaca za nekretninama na obali.”

Dodaje da bolje prolaze luksuznije nekretnine: “Vidi se u zadnjem periodu da što su nekretnine luksuznije, to bolje prolaze i lakše se prodaju. Nema puno takvih kupaca, ali nekima novac ne predstavlja problem. Nekretnine prosječne vrijednosti su najviše zastupljene, ali se vidi veća potražnja za luksuznim nekretninama nego ranije, no njihov tržišni udio je još mali u odnosu na cjelokupni promet.”

Za najam najbolje prolaze luksuzne nekretnine

Što se tiče najma, luksuzne nekretnine pak idu najbolje, kao i luksuzni brodovi, ističe Vujović.

“Što je nekretnina luksuznija, to je interes veći i teže je naći takvu slobodnu nekretninu iako sad ni nema slobodnog kreveta na obali”, kaže i dodaje da je sve veći interes za zaleđe:

“Sve je veći interes za zaleđe, pogtovo u Istri. Lakše ćete iznajmiti kuću s bazenom 15 km od mora, nego apartman 15 metara od mora. Stranci žele intimu, izolaciju i ne miješanje s velikim brojem ljudi, to se od korone promijenilo.”

No votes yet.
Please wait...
Nastavi čitati
Kliknite za komentar

Ostavite komentar

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Obavezna polja su označena sa * (obavezno)

Hrvatska

PROGNOZA / Velika opasnost od hladnog vala, temperature će padati ispod -10

Objavljeno

-

By

Bonnie Kolarik from Pixabay / ilustracija

Donosimo vremensku prognozu naše meteorologinje Tee Blažević

Vedro je duž većeg dijela obale, na istoku zemlje, tmurnije u središnjim predjelima, u Gorskom kotaru i Lici. U vedrim predjelima su temperature znatno niže, -7,4 u Osijeku, -11 na Zavižanu. Zbog niskih temperatura na snazi je upozorenje Državnog hidrometeorološkog zavoda na hladni val.

U nastavku ponedjeljka prevladavat će uglavnom sunčano, u dijelovima Gorske Hrvatske moguće da će se veći dio dana zadržati tmurnije, što zbog magle što zbog naoblake.

Utorak donosu također hladne i pretežno sunčane prilike. Temperature će se ujutro mjestimice spuštati i desetak stupnjeva ispod nule.

U srijedu slijedi naoblačenje, oborine će uglavnom biti na području Dalmacije, češće poslijepodne i navečer. Bit će vrlo hladno, osobito ujutro u kopnenim krajevima.

Tijekom četvrtka će se kiša i pljuskovi proširiti i drugdje duž obale i uz Jadran. Hladnoća će početi popuštati.

I krajem radnog tjedna, u petak, također treba uglavnom računati na oborinu duž Jadrana i uz Jadran. Posvuda će biti manje hladno.

U noći na subotu jače naoblačenje s kišom i pljuskovima, lokalno izraženijim, osobito duž Jadrana i uz Jadran.

U nedjelju će oborina uglavnom biti duž Jadrana i uz Jadran, dok će drugdje biti većinom auho.

Nastavi čitati

Hrvatska

PROGNOZA / Stiže hladni val, evo kad će temperature pasti ispod nule

Objavljeno

-

By

Pixabay

Pod utjecajem snažne anticiklone u naše krajeve pritječe osjetno hladniji zrak sa sjevera Europe, zbog čega se u danima koji slijede očekuju upozorenja na hladni val.

Tijekom jutra će u zapadnom dijelu unutrašnjosti i na sjevernom Jadranu prevladavati umjerena do povećana naoblaka. Na kopnu se mjestimice može pojaviti magla, dok u gorskim predjelima postoji mogućnost slabog snijega. Istok i jug zemlje imat će znatno povoljnije vremenske prilike, uz pretežno sunčano vrijeme.

Vjetar će na kopnu biti slab do umjeren, dok će uz obalu puhati umjerena do jaka bura, podno Velebita s olujnim udarima, a južnije istočnjak i jugo. Jutarnje temperature u unutrašnjosti kretat će se između -6 i 0 stupnjeva, dok će se uz more zadržavati između 5 i 10 stupnjeva.

Vrlo hladno razdoblje

U drugom dijelu dana ne očekuju se veće promjene vremenskih prilika. U zapadnim krajevima unutrašnjosti, gorju i na sjevernom Jadranu zadržat će se umjerena do pretežna naoblaka, uz mogućnost povremenog slabog snijega u višim predjelima. Dalmacija i Slavonija i dalje će imati većinom sunčano vrijeme, prenosi RTL. Vjetar će biti slab do umjeren, a na moru će i dalje prevladavati umjerena do jaka bura, mjestimice s olujnim udarima pod Velebitom. Najviša dnevna temperatura u unutrašnjosti bit će između -2 i 3 stupnja, dok će se uz obalu kretati od 9 do 15 stupnjeva.

Početkom novog tjedna unutrašnjost zemlje očekuje vrlo hladno razdoblje, uz česta upozorenja na niske temperature. U pojedinim krajevima minimalne vrijednosti mogle bi pasti i do 10 stupnjeva ispod ništice, a temperature će se u nekim danima zadržavati u minusu i tijekom dana.

Prevladavat će djelomice do pretežno sunčano vrijeme, dok će na zapadu povremeno biti promjenjive naoblake i mjestimične magle. Prema kraju razdoblja postoji mogućnost povremenih oborina.

Na Jadranu će početak tjedna obilježiti pretežno sunčano i vjetrovito vrijeme, uz postupno slabljenje bure. Sredinom tjedna u Dalmaciji se očekuje porast naoblake, uz pojavu povremene kiše, koja bi prema vikendu mogla biti češća i lokalno obilnija, uz jačanje juga. Temperatura će i na obali postupno padati, pa će i ondje biti osjetno hladnije, osobito tijekom razdoblja jake bure.

Nastavi čitati

Hrvatska

PROGNOZA / Idući tjedan nas čekaju oblaci, magla i tmurnije vrijeme

Objavljeno

-

By

foto: Saša Čuka

Tijekom vikenda glavobolje uzrokovane južinom trebale bi popustiti, no postupno nam se vraća hladnije vrijeme. Razlog je jačanje ogranka hladne sibirske anticiklone, iako će najizraženiji minusi ostati istočnije od naših krajeva.

Ujutro i prijepodne bit će osjetno hladnije nego prethodnih dana. U središnjoj Hrvatskoj i Gorskom kotaru zadržavat će se oblaci i magla, uz tmurnije vrijeme u gorju gdje mjestimice može pasti i malo oborine. U ostatku zemlje prevladavat će sunčano. U Slavoniji će umjeren jugoistočni i istočni vjetar pomoći razbijanju lokalne magle. Na Jadranu će puhati slaba do umjerena bura.

Poslijepodne će se u središnjoj i sjeverozapadnoj Hrvatskoj magla postupno dizati, ali će naoblaka uglavnom ostati, osobito na području Korduna i Banovine. Drugdje tek povremena sunčana razdoblja. Zapuhat će slab do umjeren sjeveroistočni, mjestimice istočni vjetar. Bit će nešto hladnije, uz najviše dnevne temperature oko 3 ili 4 °C.

Jačanje bure

U Slavoniji, Baranji i Srijemu prevladavat će sunčano vrijeme, ali uz više vjetra. Puhat će uglavnom umjeren istočni vjetar, koji će dodatno pojačavati osjećaj hladnoće. Temperatura će se kretati između 3 i 5 °C, prenosi RTL.

Dalmaciju očekuje pretežno sunčano vrijeme, dok će promjenjive naoblake biti ponajviše na otvorenom moru i oko udaljenijih otoka, gdje lokalno može pasti malo kiše. Sjevernije će prevladavati bura i vedrina, dok će južnije puhati slab istočnjak i jugo. Temperatura će ostati uglavnom nepromijenjena, između 13 i 15 °C.

Na sjevernom Jadranu bit će pretežno ili djelomice sunčano, no navečer će se naoblaka povećavati, uz jačanje bure. Podno Velebita mogući su i olujni udari. U Gorskom kotaru i dijelu Like oblaci će se zadržavati tijekom cijelog dana, a u višim predjelima može kratkotrajno pasti slab snijeg ili susnježica. Uz obalu malo hladnije, dok će u gorju zahladnjenje biti izraženije.

U unutrašnjosti slijedi djelomice sunčano vrijeme uz postupno jačanje hladnoće već od nedjelje. Pravi zimski uvjeti očekuju se početkom idućeg tjedna, s izraženim jutarnjim minusima i mrazom, dok će se dnevna temperatura teško penjati iznad nule. U nedjelju će se još ponegdje u središnjim i gorskim krajevima zadržavati niski oblaci, a njihovo postupno razilaženje očekuje se od ponedjeljka.

Na Jadranu će uglavnom prevladavati sunčano, uz nešto više oblaka prolazno u nedjelju, dok je novo naoblačenje izglednije sredinom idućeg tjedna, osobito u Dalmaciji. Na sjevernom dijelu puhat će jaka bura, a na jugu istočnjak i jugo. Temperatura će se postupno snižavati, ali znatno blaže nego na kopnu. Ipak, zbog jake i mjestimice olujne bure u podvelebitskom primorju dojam hladnoće bit će vrlo izražen.

Nastavi čitati
Oglasi
Oglasi
Oglasi
Oglasi
Oglasi

U trendu